лесной участок вАрхангельском

Предлагается к продаже земельный участок в Архангельском

Площадь 0,877 га,

категория – «земли поселений»,

назначение - под ИЖС,

расположение – 6 км от МКАД, вблизи усадьбы Архангельское

 

Уникальность предложения определяется транспортной доступностью. большим количеством зеленых насаждений и историческим наследием места. Предлагаемый участок располагается на территории памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы Архангельское.

 

 

Подробное описание объекта продажи

Земельный участок, отведенный в установленном порядке в собственность для индивидуального жилищного строительства, расположен в юго-восточной части Красногорского района Московской области, вблизи деревни Воронки, в 1000- 1200 м к северо-западу от главного дома усадьбы Архангельское, в 700 м от главного входа в Музей-усадьбу «Архангельское», на пересечении трасс исторических дорог: Архангельское-Воронки и Старой Московской дороги, на расстоянии 650 м от автомагистрали «Балтия».

 

Участок в Архангельском расположен на землях поселений и граничит:

  • на севере и северо-западе – с участками существующей дачной застройки «Горки-6»;
  • на юге – с трассой Старой Московской дороги;
  • на востоке – с кварталом № 41 Опалиховского лесопарка, Воронковской рощей;
  • на западе – с трассой дороги Архангельское-Воронки ( 60 м).

 

Территория участка со всех сторон окружена лесами ГосЛесФонда, а также имеет собственную древесно-кустарниковую растительность, в том числе многолетние сосны, дубы и березы. Тем не менее, территория участка не входит в состав ГосЛесФонда. Рельеф участка ровный, с небольшим уклоном (менее 3%) в юго-восточном направлении.

Близость трех шоссе: Новорижского, Рублёво-Успенского и Ильинского, – одно из существенных преимуществ предлагаемого участка, дающее возможность обособленной территории возле Усадьбы Архангельское быстрого сообщения с Москвой.

 

Возможность размещения ИЖС на территории предлагаемого участка

В настоящий момент получено разрешение на разработку проекта планировки территории индивидуального жилищного строительства на предлагаемом земельном участке с обязательным получением историко-культурного и архитектурно-ландшафтного обоснования.

 

Для установления параметров застройки согласовано и утверждено задание на разработку историко-культурного и архитектурно-ландшафтного обоснования размещения объекта ИЖС. Обоснование разработано уполномоченной лицензированной организацией ГУП «Московский областной информационно-аналитический культурный центр».

В результате предлагаемому участку устанавливается режим регламентирования градостроительной деятельности
Р-5, разрешающий:

  • строительство жилого дома с хозяйственными постройками высотой до 12 м от земли до конька кровли, исключая резко активные формы и цвета в архитектурном решении;
  • расположение построек с отступом от красной линии не менее 10м;
  • размещение на полянах, исключая вырубку ценных старовозрастных насаждений – сосен.